الدراسة التقنية الاقتصادية ودراسة الجدوى في الجزائر

الكلمات المفتاحية لهذه الصفحة

ما هي الدراسة التقنية الاقتصادية؟

تحلّل الدراسة التقنية الاقتصادية في آنٍ واحد الجدوى التقنية والقابلية الاقتصادية لمشروع استثماري. وتطلبها البنوك دعماً لملف قرض، كما تشكّل قطعةً من ملف العقار الاقتصادي المُودَع لدى الشبابيك الوحيدة للوكالة الجزائرية لترقية الاستثمار.

ومنذ أفريل 2026 تغيّر عنصر حاسم: لم يعد محتوى الدراسة متروكاً لتقدير مُعِدّها.

المخطط النموذجي الرسمي في تسعة أجزاء

لم يعد المرسوم التنفيذي رقم 26-154 المؤرخ في 14 أفريل 2026، المنشور في الجريدة الرسمية عدد 31 المؤرخة في 28 أفريل 2026، يكتفي باشتراط دراسة تقنية اقتصادية في ملف العقار الاقتصادي: بل يفرض أن تكون مُعَدّة من طرف مهني مؤهَّل ومحرَّرة وفق المخطط النموذجي الوارد في ملحقه الخامس. ويتضمن هذا المخطط تسعة أجزاء.

وكل دراسة نُنجزها تتبع هذه البنية بهذا الترتيب — حتى حين تكون موجَّهة إلى بنك لا إلى الإدارة. ومن واقع مهامنا، الوثيقة التي تتبع قالباً معترفاً به رسمياً تُقرأ أسرع وتُثير طلبات استكمال أقلّ من وثيقة حرّة البنية.

والمحتوى المفصَّل لكل جزء معروض في مقالنا المخصَّص: المخطط النموذجي الرسمي للدراسة التقنية الاقتصادية.

الشقّ المالي: ما يُفحَص فعلاً

الجزء السادس — التوقعات الاقتصادية والمالية — هو الذي يُحسم عليه جوهر القرار، بنكياً كان أم إدارياً. ونُنتج فيه بشكل منهجي:

وطريقة حساب المؤشرات الأربعة وتأويلها مفصَّلة في مقالنا القيمة الحالية الصافية ومعدّل المردودية الداخلي ومدّة الاسترجاع.

قطاعات التدخّل والآجال والتسعير

نُنجز دراسات تقنية اقتصادية في القطاعات التالية:

الآجال محسوبة ابتداءً من استلام ملف كامل. والتسعير إرشادي، يُؤكَّد بعرض سعر مكتوب بعد التأطير المجاني.

أسئلة متكرّرة