العقار الفلاحي الصحراوي — حوافظ الديوان ومحيطاته

ما الذي يقوم به الديوان

أُنشئ ديوان تنمية الزراعة الصناعية بالأراضي الصحراوية بالمرسوم التنفيذي رقم 20-265 المؤرخ في 22 سبتمبر 2020. يتسلّم أراضيَ في الجنوب، ويقسّمها إلى محيطات، ويمنحها بالامتياز لمستثمرين يقيمون فيها زراعات استراتيجية. ويضم شبّاكاً وحيداً ولجنة خبرة وتقييم تقني.

يفتح الديوان أراضيه على دفعات تسمّى حوافظ عقارية، في كل منها بضعة محيطات في بضع ولايات، لكل محيط بطاقته الوصفية واستمارته على الخط طوال مدة النداء. وعند الغلق تختفي البطاقات والاستمارات من موقعه. لذلك تحتفظ هذه الصفحة بقائمة آخر حافظة وبحصيلة الحوافظ السابقة.

شروط إيداع الملف

تنص صفحة الشروط على موقع الديوان، كما رُصدت يوم 23/10/2026، على ما يلي:

• مشروع في زراعة الحبوب (ومنها الذرة) أو النباتات الزيتية أو الزراعات السكرية أو العلفية، موجّه نحو التحويل؛
• مشروع مدمج؛
• مساحة مطلوبة لا تقل عن 250 هكتاراً، تتناسب مع مخطط الأعمال والقدرة التمويلية؛
• قدرة مالية مثبتة بكشوف بنكية حديثة؛
• مصاريف دراسة الملف قدرها 23.800 دج بكل الرسوم، تُدفع في حساب لدى بنك الفلاحة والتنمية الريفية. ولا يُدرس أي ملف دون أمر التحويل.

رقم الحساب منشور على صفحة الشروط في موقع الديوان. خذه من هناك، لا من نسخة متداولة.

عتبة 250 هكتاراً تغيّر طبيعة الملف. فعند هذا الحجم ينظر البنك واللجنة إلى الأمور نفسها: الماء الممكن تعبئته، وكلفة الحفر والرشّاش المحوري، ورزنامة الاستصلاح، ومخطط التمويل. وعلى مخطط الأعمال أن يجمع هذه النقاط الأربع.

من الإيداع إلى عقد الامتياز

يصف الديوان ثماني مراحل:

1. اختيار محيط من قائمة الحافظة؛
2. طلب على الخط في استمارة المحيط، مع إرفاق الملف؛
3. دراسة الملف من لجنة الخبرة والتقييم التقني، ثم تبليغ القرار؛
4. زيارة القطعة وإمضاء محضر القبول؛
5. شهادة الأهلية للامتياز يسلّمها الديوان؛
6. التنصيب في الميدان بتجسيد حدود القطعة؛
7. إمضاء دفتر الشروط وانطلاق الأشغال؛
8. عقد الامتياز يحرّره الشبّاك الوحيد ويبلّغه الديوان.

ما تقوله الأرقام

القوائم التي ينشرها الديوان تعطي فكرة عن الانتقاء. في الحافظة الرابعة قُبل 96 ملفاً من أصل 1.382 طلباً. وفي الخامسة 76 من أصل 811. وفي السادسة 23 من أصل 330. أي أن أقل من ملف واحد من كل عشرة يصل إلى النهاية.

والمحيطات نفسها تعود من حافظة إلى أخرى. يتحدث الديوان عن محيطات «مسترجعة» أو «مطهّرة»: قطع استُعيدت ثم أُعيد عرضها. وفي فيفري 2023 أفادت الوزارة، حسب الصحافة، بأن 40 % من المستفيدين لم يستصلحوا أراضيهم. وخانة «سبق منحه» في البطاقات أعلاه تعدّ المنح المرصود على كل محيط في القوائم المنشورة، ولا تقول شيئاً عن مصيره بعد ذلك، فاسأل الديوان قبل الترشح.

أكثر من 10.000 هكتار: المشاريع ذات الطابع الاستراتيجي

خارج الحوافظ، توجد إجراءات خاصة بالمشاريع الكبيرة جداً. فالمرسوم التنفيذي رقم 24-55 المؤرخ في 23 جانفي 2024، المعدّل للمرسوم التنفيذي رقم 21-432 (المادتان 13 و14)، يُخرج من إجراء الإعلان عن الترشح المساحات الكبرى الموجهة للمشاريع التي يصنّفها وزير الفلاحة بمقرر «ذات طابع استراتيجي». ثم يُودَع الطلب لدى هذا الديوان في الجنوب، أو لدى الديوان الوطني للأراضي الفلاحية في غيره.

وحسب الصفحة التي خصّصها الديوان لهذا الإجراء، لا تقل المساحة المرجعية عن 10.000 هكتار، أو 2.000 هكتار لتكثيف البذور. والشعب المعنية مذكورة أدناه.

• زراعة الحبوب؛
• زراعة الأعلاف؛
• النباتات الزيتية؛
• الشمندر السكري؛
• إنتاج الحليب؛
• إنتاج اللحوم؛
• القطن؛
• تكثيف البذور.

يُودَع الملف أولاً لدى الوزارة للتصنيف، ثم لدى الديوان، مع مصاريف قدرها 20.000 دج.

اقرأ أيضاً

• مشروع فلاحي أو تربية مواشي: دراسة، بنك، عقار
• العقار الفلاحي — نداءات الديوان الوطني للأراضي الفلاحية
• حاسبة — قيمة حق الامتياز الفلاحي
• بيع حق الامتياز الفلاحي: من يوافق، ومن يشفع، وكم تدفع للضرائب؟
• لماذا تُرفض الدراسة التقنية الاقتصادية؟