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Consulter les offres de foncier économique
L'AAPI publie ses offres de terrains sur une carte interactive mise à jour en continu. Les offres sont ouvertes pour une durée limitée : chacune a une date de clôture au-delà de laquelle aucun dossier n'est recevable.
Source officielle
Carte des offres AAPI
Terrains disponibles par wilaya, superficie, zone d'implantation et date de clôture — publiés par l'Agence Algérienne de Promotion de l'Investissement.
À vérifier avant de préparer un dossier. ProfitPilot ne publie ni n'attribue le foncier économique : l'attribution relève exclusivement de l'AAPI et de la commission de wilaya. Vérifiez toujours la date de clôture et les caractéristiques du lot sur la plateforme officielle avant d'engager des frais.
Être alerté des nouvelles offres
Indiquez votre wilaya et votre secteur : nous vous signalons les offres correspondantes dès leur publication, avec le délai restant pour déposer.
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Comment obtenir un terrain économique ?
La procédure de concession de foncier économique se déroule en cinq étapes. Chacune est déterminante et nécessite une préparation rigoureuse.
Inscription sur la plateforme
Créez votre compte sur invest.gov.dz et inscrivez votre projet d'investissement. L'inscription préalable est obligatoire avant toute demande de foncier.
Publication des offres
L'AAPI publie régulièrement des offres de terrains économiques sur la plateforme. Les offres sont spécifiques par wilaya et par secteur d'activité.
Constitution du dossier
Préparez le dossier complet : Étude technico-économique conforme au plan-type (annexe V, décret 26-154), statuts, justificatifs. C'est l'étape la plus déterminante.
Dépôt et étude
Déposez votre demande auprès du guichet unique de la wilaya concernée. Le dossier est étudié par une commission locale qui le note sur 1500 points.
Décision et concession
Si le dossier est accepté, vous recevez une décision provisoire d'octroi. La concession est convertible en cession après réalisation effective du projet.
Ce que doit contenir le dossier de demande
Le dossier de demande de concession de foncier économique comprend les pièces suivantes :
| Pièce | Détail |
|---|---|
| Étude technico-économique | Conforme au plan-type de l'annexe V (9 parties), établie par un professionnel qualifié |
| Formulaire de demande | Rempli sur la plateforme invest.gov.dz après connexion |
| Statuts de la société | Copie certifiée conforme (SARL, SPA, EURL...) |
| Registre du commerce | Extrait du RC ou justificatif de dépôt |
| Casier judiciaire | Du représentant légal |
| Plan de financement | Détaillant les sources de financement (fonds propres, crédit, NESDA...) |
| Curriculum vitae du promoteur | Expérience et compétences |
| Attestation fiscale | Certifiant la régularité fiscale |
L'étude technico-économique est LA pièce centrale du dossier. C'est elle qui démontre la faisabilité du projet et justifie le besoin en terrain. Nous la réalisons conforme au plan-type officiel.
Comment votre projet est noté : la grille sur 1500 points
La grille figure à l'annexe I du décret exécutif n° 26-154. Elle compte huit critères, chacun affecté d'un coefficient de 1 à 7. Le score d'une ligne vaut la valeur du paramètre atteint multipliée par le coefficient du critère ; le total maximal est de 1500 points.
Le classement s'effectue de façon numérique, par ordre décroissant de score. L'Agence retient les projets classés dans les trois meilleurs niveaux et soumet cette liste, dans l'anonymat, à son conseil d'administration.
| Critère | Coef. | Score max | Part | Ce qu'il mesure |
|---|---|---|---|---|
| Nature de l'activité | 7 | 420 | 28,0 % | Priorité 1, 2 ou 3 du bien visé. Se lit sur la fiche technique du terrain, avant de postuler. |
| Montant de l'investissement | 6 | 360 | 24,0 % | Dix tranches, de moins de 0,1 milliard DA à 100 milliards DA et plus. |
| Emploi | 5 | 300 | 20,0 % | Postes permanents prévus : six tranches, de moins de 10 à 500 et plus. |
| Montant des apports en fonds propres | 4 | 200 | 13,3 % | Part de fonds propres dans le financement. Se lit avec le critère « montant » : leur corrélation juge la capacité à mobiliser le financement annoncé. |
| Extension de l'investissement | 1 | 70 | 4,7 % | Bien mitoyen attenant (70) ou autre bien (35). Un projet entièrement nouveau ne marque rien. |
| Pérennité de l'emploi | 1 | 60 | 4,0 % | Part de CDD dans l'effectif : moins de 20 % vaut 60, 30 % ou plus ne vaut que 10. |
| Contenu local (taux d'intégration) | 2 | 60 | 4,0 % | Valeur des intrants produits localement rapportée au total des intrants. |
| Contribution à la diversification des exportations | 1 | 30 | 2,0 % | Part des exportations dans la production projetée. |
Quatre lignes font 85 % du score. Nature de l'activité, montant, emploi et apports cumulent 1280 points sur 1500. Les quatre critères restants plafonnent ensemble à 220 points — moins que le seul critère emploi. Ils se perdent pourtant gratuitement. Personne ne les chiffre.
Simuler le score de mon projetSur quoi nous concentrons l'étude technico-économique pour maximiser votre score :
- Vérifier la fiche technique du bien avant tout : c'est elle qui fixe la priorité d'activité, donc le critère à 420 points
- Arbitrer le couple montant / apport plutôt que maximiser le seul montant
- Chiffrer et documenter les quatre critères secondaires — taux d'intégration, part export, part de CDD, mitoyenneté
- La partie VII (impact socio-économique) doit chiffrer les emplois permanents avec précision
- Aligner les chiffres de la demande sur ceux de l'étude : une divergence est le premier motif de non-conformité
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Questions fréquentes
Tout investisseur national ou étranger disposant d'un projet d'investissement dans un secteur économique productif. Le projet doit être inscrit au préalable sur la plateforme numérique de l'investisseur (invest.gov.dz).
Non. Il s'agit d'une concession convertible en cession. L'investisseur obtient un droit d'usage pendant la réalisation du projet. Après mise en exploitation effective et réalisation des engagements, la concession est convertie en cession à titre gratuit.
La publication des offres est continue. Le délai de traitement du dossier dépend de la wilaya. La commission locale étudie les dossiers après la date de clôture de l'offre.
Un même projet ne peut pas faire l'objet de plusieurs demandes simultanées. En revanche, un même investisseur peut déposer des demandes pour des projets différents, tant que chaque projet est distinct et réellement réalisé.
La concession est accordée à titre onéreux. Le prix est fixé par mètre carré selon la grille tarifaire en vigueur, qui varie en fonction de la wilaya et de la zone. Le paiement s'effectue par annuités.
Sources et références
- Décret exécutif n° 23-487 du 28 décembre 2023 relatif à la concession convertible en cession du foncier économique — Journal officiel n° 100 du 31 décembre 2023
- Décret exécutif n° 26-154 du 14 avril 2026 modifiant et complétant le décret 23-487 — annexe V, plan-type de l'étude technico-économique — Journal officiel n° 31 du 28 avril 2026
- AAPI — Plateforme numérique de l'investisseur : invest.gov.dz · Vérifié le 29/08/2026
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